Diagnostic immobilier à Sceaux (92330)
Ville résidentielle et étudiante, Sceaux compte de nombreuses maisons, des immeubles de centre-ville et beaucoup de petits logements loués. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location, avec une attention particulière au DPE des maisons.
Calculer mon tarifVendre une maison à Sceaux
Pour une maison, le DPE est le diagnostic qui pèse le plus dans la négociation. Si elle est classée E, F ou G, l'audit énergétique est obligatoire en plus, avec des scénarios de travaux chiffrés remis à l'acquéreur dès la première visite. Selon l'année de construction s'ajoutent le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
Une maison ancienne bien rénovée n'est pas condamnée à une mauvaise classe : apportez vos factures de travaux (isolation, menuiseries, chauffage) le jour de la visite.
Vous vendez ou louez à Sceaux ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLes appartements
Pour un lot de copropriété : DPE, état des risques et Carrez, plus l'amiante pour les résidences antérieures à juillet 1997. Toutes les copropriétés d'avant 2013 relèvent du DPE collectif.
Le permis de louer à Sceaux
Sceaux applique l'autorisation préalable de mise en location, gérée par Vallée Sud – Grand Paris, pour :
- les chambres et les logements T1 et T2 situés dans des maisons individuelles ou des immeubles collectifs bâtis avant 1982 ;
- les logements des pavillons de certaines portions des avenues de Bourg-la-Reine, Lully et Le Nôtre ;
- les logements situés au 9 bis place du Général-de-Gaulle.
La demande se fait en ligne sur la plateforme du territoire, avec le Cerfa n° 15652 et le dossier de diagnostic technique, avant la signature du bail. Le territoire visite le logement ; sans réponse sous un mois, l'autorisation est implicite. Nous réalisons le dossier technique en une seule visite, avec la surface habitable loi Boutin.
Location : les règles nationales
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- coefficient électricité abaissé à 1,9 au 1er janvier 2026, qui a pu améliorer la classe d'un petit logement chauffé à l'électricité ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions recense les risques applicables à la parcelle. Dans le sud des Hauts-de-Seine, il peut mentionner selon l'adresse des aléas liés à d'anciennes carrières, ou le retrait-gonflement des argiles pour les maisons.
Tarifs à Sceaux
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
DPE et ERP, plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
Les chambres, T1 et T2 dans des bâtiments d'avant 1982, et les pavillons de certaines avenues listées par Vallée Sud – Grand Paris.
Oui si le bâtiment date d'avant 1982. La demande se fait en ligne avant le bail.
DPE, ERP et Carrez, plus le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Sceaux
Nous intervenons aussi à Antony, Fontenay-aux-Roses, Bagneux, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire à Sceaux ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.