Diagnostic immobilier à Bourg-la-Reine (92340)
Autour de la gare RER et de l'avenue du Général-Leclerc, Bourg-la-Reine associe maisons, immeubles anciens et résidences plus récentes. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location.
Calculer mon tarifCarrez ou Boutin : deux surfaces différentes
Pour un appartement, deux mesurages coexistent et sont souvent confondus :
| Loi Carrez | Loi Boutin | |
|---|---|---|
| Quand ? | Vente d'un lot de copropriété | Location vide en résidence principale |
| Ce qui est exclu | Parties sous 1,80 m, murs, cloisons, gaines | Idem, plus combles non aménagés, caves, vérandas, balcons |
| Sanction | Baisse de prix si écart de plus de 5 % | Baisse de loyer si écart de plus de 5 % |
La surface Boutin est généralement légèrement inférieure à la surface Carrez. Nous pouvons réaliser les deux dans la même visite, avec un croquis. Plus de détails sur nos pages Carrez et Boutin.
Vendre à Bourg-la-Reine
Pour un appartement ancien du centre, près de la gare, le CREP s'impose avant 1949 et le diagnostic électricité porte souvent sur des installations rénovées par étapes. Pour une résidence construite avant juillet 1997, c'est le repérage amiante. Pour une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique s'ajoute au DPE.
Vous vendez ou louez à Bourg-la-Reine ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLouer à Bourg-la-Reine
Le bail d'une location vide doit mentionner la surface habitable Boutin. Si elle est surestimée de plus de 5 %, le locataire peut demander une baisse de loyer proportionnelle. Le DPE conditionne aussi le droit de louer : classe G interdite depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Bourg-la-Reine ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions est remis dès la première visite et reste valable six mois. Dans le sud des Hauts-de-Seine, il peut mentionner selon l'adresse des aléas liés à d'anciennes carrières, ou le retrait-gonflement des argiles pour les maisons.
Tarifs à Bourg-la-Reine
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
Carrez pour la vente, Boutin pour la location. La surface Boutin exclut en plus combles, caves, vérandas et balcons.
Au-delà de 5 % d'écart, le locataire peut obtenir une baisse de loyer proportionnelle.
DPE, ERP et Carrez, plus le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Bourg-la-Reine
Nous intervenons aussi à Sceaux, Antony, Bagneux, Fontenay-aux-Roses, L'Haÿ-les-Roses et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
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Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.