Audit énergétique réglementaire
Obligatoire à la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Il complète le DPE avec des scénarios de travaux chiffrés et les aides mobilisables.
Demander une étude énergétiqueL'audit énergétique va plus loin que le DPE. Là où le DPE classe le logement de A à G, l'audit propose un chemin de rénovation : au moins deux scénarios de travaux chiffrés, avec les économies attendues et les aides financières mobilisables.
Il relève de l'article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation et de l'arrêté du 4 mai 2022 modifié.
La vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés E, F ou G, selon un calendrier progressif :
| Classe | Audit obligatoire à la vente depuis |
|---|---|
| F et G | 1er avril 2023 |
| E | 1er janvier 2025 |
| D | 1er janvier 2034 |
L'exclusion à retenir : la vente d'un lot en copropriété n'est jamais concernée par l'audit énergétique réglementaire, quelle que soit son étiquette. C'est l'erreur la plus fréquemment commise par les agences, et elle coûte du temps et de l'argent au vendeur qui commande un audit inutile.
Vous vendez une maison classée E, F ou G ?L'audit est obligatoire — il se réalise en même temps que le DPE.
Nous contacterLe premier scénario correspond généralement à une rénovation par étapes ; le second à une rénovation performante en une fois. L'objectif du texte est que l'acquéreur sache, avant d'acheter, ce que coûterait la remise à niveau du bien.
5 ans. L'audit reste valable pour la vente pendant cette durée, à condition que le bâtiment n'ait pas fait l'objet de travaux modifiant substantiellement sa performance.
| DPE | Audit énergétique | |
|---|---|---|
| Objet | Classer le bien de A à G | Proposer des scénarios de travaux chiffrés |
| Champ | Toutes ventes et locations | Vente de maisons et immeubles en monopropriété E, F, G |
| Validité | 10 ans | 5 ans |
| Copropriété | Concernée | Non concernée |
Le DPE reste obligatoire dans tous les cas : l'audit s'y ajoute, il ne le remplace pas.
La visite est plus approfondie que celle d'un DPE : 2 à 4 heures selon la taille de la maison. Le relevé porte sur l'ensemble de l'enveloppe et des systèmes, avec un travail d'analyse et de chiffrage réalisé ensuite au bureau. Comptez quelques jours ouvrés pour la remise du rapport.
Le tarif dépend de la surface et de la complexité du bâti : chaque audit fait l'objet d'un devis sur mesure. Réalisé conjointement avec le DPE, il n'exige qu'une seule visite et le tarif groupé est plus avantageux.
La vente des maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. F et G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025, D au 1er janvier 2034.
Jamais concerné par l'audit réglementaire, quelle que soit son étiquette.
Un état des lieux, au moins deux scénarios de travaux dont un atteignant la classe B, les coûts, les économies attendues et les aides mobilisables.
5 ans.
Non. Le DPE reste obligatoire et classe le bien ; l'audit s'y ajoute avec les scénarios de travaux. Les deux sont remis à l'acquéreur.
Axydiag réalise les audits énergétiques réglementaires sur les maisons individuelles et immeubles en monopropriété à Paris et dans les huit départements franciliens, en même temps que le DPE et les autres diagnostics de vente.
Décrivez-nous votre bien, nous revenons vers vous sous 24 h ouvrées. Une seule visite avec le DPE.