Diagnostic immobilier à Fontenay-aux-Roses (92260)
Ville résidentielle au bâti varié, Fontenay-aux-Roses associe maisons, immeubles anciens et résidences des années 1950 à 1980. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location, dans tous les quartiers.
Calculer mon tarifLe dossier de vente selon l'époque du bien
| Construit… | Diagnostics à prévoir (vente) |
|---|---|
| avant 1949 | DPE, ERP, plomb, amiante, électricité et gaz au-delà de 15 ans, Carrez en copropriété |
| de 1949 à juin 1997 | DPE, ERP, amiante, électricité et gaz au-delà de 15 ans, Carrez en copropriété |
| après juillet 1997 | DPE, ERP, Carrez en copropriété, électricité et gaz au-delà de 15 ans |
Pour une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique s'ajoute. Les copropriétés d'avant 2013 relèvent du DPE collectif.
Le DPE : bien préparer la visite
Le DPE tient compte des travaux réalisés : isolation, menuiseries, chaudière ou pompe à chaleur. Apportez les factures le jour de la visite. Depuis janvier 2026, le coefficient électricité abaissé à 1,9 a pu améliorer la classe des logements chauffés à l'électricité.
Vous vendez ou louez à Fontenay-aux-Roses ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLocation : déclaration ou autorisation
Fontenay-aux-Roses applique, via Vallée Sud – Grand Paris :
- une déclaration de mise en location pour tous les logements situés dans des immeubles construits avant 1949, et pour tous les logements de 12 m² ou moins de surface habitable ;
- une autorisation préalable pour trois adresses listées par le territoire.
La déclaration se fait en ligne dans les 15 jours suivant la signature du bail (Cerfa n° 15651), avec le dossier de diagnostic technique : pour un immeuble d'avant 1949, il comprend notamment le CREP, l'électricité, le DPE, l'état des risques et la surface Boutin. Nous réalisons l'ensemble en une seule visite.
Location : les règles nationales
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- coefficient électricité abaissé à 1,9 au 1er janvier 2026, qui a pu améliorer la classe d'un petit logement chauffé à l'électricité ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions recense les risques applicables à la parcelle. Dans le sud des Hauts-de-Seine, il peut mentionner selon l'adresse des aléas liés à d'anciennes carrières, ou le retrait-gonflement des argiles pour les maisons.
Tarifs à Fontenay-aux-Roses
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
Oui pour les immeubles d'avant 1949 et les logements de 12 m² ou moins, dans les 15 jours après le bail.
DPE, ERP, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de 15 ans, et Boutin.
DPE, ERP et Carrez, plus le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
Oui si elle est classée E, F ou G au DPE.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Fontenay-aux-Roses
Nous intervenons aussi à Sceaux, Bagneux, Châtillon, Clamart, Le Plessis-Robinson et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire à Fontenay-aux-Roses ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.