Diagnostic immobilier à Vanves (92170)
Petite commune très dense aux portes de Paris, Vanves compte surtout des appartements, dans des immeubles anciens comme dans des résidences plus récentes. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location.
Calculer mon tarifLe mesurage Carrez à Vanves
Avec des prix au mètre carré proches de ceux de Paris, la surface Carrez compte : si elle est surestimée de plus de 5 %, l'acquéreur peut obtenir une baisse de prix proportionnelle pendant un an. Combles, parties sous 1,80 m, placards et surfaces modifiées par des travaux sont les points à surveiller. Nous mesurons pièce par pièce et joignons un croquis au rapport.
Immeubles anciens et résidences
Dans les immeubles d'avant 1949, le CREP est obligatoire et le diagnostic électricité porte souvent sur des installations rénovées par étapes. Dans les résidences construites avant juillet 1997, c'est le repérage amiante qui s'impose à la vente. Toutes les copropriétés d'avant 2013 relèvent du DPE collectif.
Vous vendez ou louez à Vanves ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLe DPE des petites surfaces
Pour un studio ou un deux-pièces, le DPE détermine le droit de louer. Depuis janvier 2026, le coefficient électricité abaissé à 1,9 a pu faire gagner une classe à un petit logement chauffé à l'électricité : un DPE refait peut suffire à lever une interdiction de location.
Location
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- coefficient électricité abaissé à 1,9 au 1er janvier 2026, qui a pu améliorer la classe d'un logement chauffé à l'électricité ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
Vanves ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail : ces dispositifs peuvent évoluer.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions est remis dès la première visite et reste valable six mois. Dans le sud des Hauts-de-Seine, il peut mentionner selon l'adresse des aléas liés à d'anciennes carrières, ou le retrait-gonflement des argiles pour les maisons.
Tarifs à Vanves
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
DPE, ERP et Carrez, plus le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
Au-delà de 5 % d'écart, l'acquéreur peut obtenir une baisse de prix proportionnelle dans l'année.
Peut-être : le coefficient électricité à 1,9 depuis 2026 améliore les logements électriques. Un nouveau DPE le vérifie.
Pas à notre connaissance à Vanves. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Vanves
Nous intervenons aussi à Issy-les-Moulineaux, Malakoff, Montrouge, Clamart et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire à Vanves ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.