Diagnostic immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130)
Centre ancien, résidences des années 1960-1980, écoquartier du Fort d'Issy, tours récentes en bord de Seine : Issy-les-Moulineaux a été largement renouvelée. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location, avec un rapport remis sous 24 h.
Calculer mon tarifLe DPE : l'enjeu principal
Pour la vente comme pour la location, le DPE pèse sur le prix et sur le droit de louer : classe G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Dans les immeubles à chauffage collectif, les informations de la copropriété (type de chaudière, travaux votés) sont utiles le jour de la visite. Depuis janvier 2026, le coefficient électricité abaissé à 1,9 a pu améliorer la classe des logements chauffés à l'électricité.
Trois types d'immeubles
Le centre ancien
Dans les immeubles d'avant 1949, le CREP est obligatoire, et le diagnostic électricité porte souvent sur des installations anciennes.
Les résidences de 1950 à 1997
Pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente, avec le Carrez. Ces copropriétés relèvent du DPE collectif, obligatoire pour toutes les copropriétés d'avant 2013.
Le Fort d'Issy et les programmes récents
Dans les immeubles récents, le dossier se limite souvent au DPE, à l'ERP et au Carrez, sans plomb ni amiante, et sans électricité ni gaz tant que les installations ont moins de 15 ans.
Vous vendez ou louez à Issy-les-Moulineaux ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLocation
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale ;
- plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de 15 ans.
Issy-les-Moulineaux ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer. La location meublée touristique y est en revanche encadrée : déclaration obligatoire et règles de changement d'usage. Renseignez-vous avant de louer en courte durée.
Bords de Seine : l'état des risques
Issy-les-Moulineaux est bordée par la Seine. Selon la localisation de la parcelle, un bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation, qui doit alors figurer dans l'état des risques et pollutions, remis dès la première visite.
Tarifs à Issy-les-Moulineaux
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
DPE, ERP et Carrez, plus le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
Non : DPE, ERP et mesurage suffisent tant que les installations ont moins de 15 ans.
Pas à notre connaissance. La location touristique est en revanche encadrée.
Selon la parcelle, près de la Seine, le bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour d'Issy-les-Moulineaux
Nous intervenons aussi à Boulogne-Billancourt, Meudon, Châtillon, Vanves, Clamart et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
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Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.