Saint-Ouen-sur-Seine · 93400
À Saint-Ouen-sur-Seine, la plupart des bailleurs doivent obtenir un permis de louer, avec une visite obligatoire de la ville et un dossier déposé en ligne. Nous réalisons en une seule visite tous les diagnostics demandés, ainsi que ceux de la vente, dans les six quartiers de la ville.
Calculer mon tarifDepuis le 22 juin 2022, par délégation de l'établissement public territorial Plaine Commune, la ville applique le permis de louer sur tout le territoire communal. Sont concernés :
La ville demande : le DPE, les diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, le constat amiante, le plomb pour un logement d'avant 1949, un certificat de mesurage, l'état des risques et pollutions et, si le logement est en zone concernée, le diagnostic bruit. Si une anomalie a été corrigée, il faut joindre la facture des travaux ou un nouveau diagnostic.
Nous réalisons l'ensemble en une seule visite, avec la surface habitable loi Boutin à reporter au bail, et nous vous signalons les anomalies à corriger avant la visite de la ville. Louer sans autorisation expose à une amende de 5 000 € à 15 000 €.
Nouveau locataire à Saint-Ouen ?Commandez le dossier technique avant de déposer votre demande sur Touriz.
Obtenir mon devisImmeubles de rapport, petits collectifs de faubourg et anciens ateliers transformés : pour ces logements d'avant 1949, le CREP est obligatoire, et le diagnostic électricité révèle souvent des installations anciennes. Ce sont aussi les points les plus contrôlés lors de la visite du permis de louer.
Le quartier des Docks, construit sur d'anciennes emprises industrielles en bord de Seine, rassemble des immeubles récents. Pour ceux construits à partir de 2004, le permis de louer ne s'applique pas, et le dossier de vente se limite souvent au DPE, à l'ERP et au mesurage Carrez.
Le repérage amiante est obligatoire pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997, et ces immeubles relèvent du DPE collectif, obligatoire pour toutes les copropriétés d'avant 2013.
Saint-Ouen-sur-Seine est bordée par la Seine, notamment au quartier des Docks. Selon la localisation de la parcelle, un bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation, qui figure alors dans l'état des risques remis dès la première visite.
| Quartier | Diagnostics les plus fréquents |
|---|---|
| Vieux-Saint-Ouen | Plomb, électricité, permis de louer |
| Centre-Ville-Cordon | Plomb, Carrez, permis de louer |
| Garibaldi-Les Puces | Plomb, électricité, Boutin |
| Arago-Pasteur-Zola-Hugo | Amiante, Carrez, permis de louer |
| Debain-Michelet-Bauer | Amiante, DPE, Carrez |
| Les Docks | DPE, ERP, Carrez |
Ce tableau donne une tendance, pas une règle : c'est toujours l'année de construction et la nature du bien qui décident. Le devis en ligne applique les obligations exactes à votre cas.
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Sur toute la ville, les résidences principales louées vides ou meublées, construites avant 2004 et situées hors zone pavillonnaire, à chaque nouveau locataire.
En ligne sur le portail Touriz depuis 2025. Après le récépissé, la ville visite le logement et rend sa décision sous un mois.
DPE, électricité, gaz, amiante, plomb, mesurage, état des risques, et diagnostic bruit si le logement est en zone concernée.
Oui, par une déclaration de transfert (Cerfa n° 15663), avec l'accord du vendeur. Elle devient caduque si le logement n'est pas loué dans les deux ans.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Nous intervenons aussi à Clichy, Asnières-sur-Seine, Villeneuve-la-Garenne, Gennevilliers, à Colombes, où se trouve notre cabinet, et dans tout Paris et l'Île-de-France.
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.