Gennevilliers · 92230
Notre cabinet est à Colombes, juste à côté. Nous réalisons tous les diagnostics de vente et de location à Gennevilliers, et le dossier technique complet exigé pour le permis de louer, en vigueur sur une large partie de la ville.
Calculer mon tarifGennevilliers a mis en place l'autorisation préalable de mise en location — le permis de louer — dans le cadre de la loi ALUR, puis l'a étendue fin 2019. Elle concerne aujourd'hui de nombreux secteurs :
Dans ces zones, chaque nouvelle mise en location — et chaque changement de locataire — exige une demande au Service communal d'hygiène et de sécurité, avec le Cerfa n° 15652 et un dossier technique comprenant :
Les limites exactes sont fixées par sections cadastrales, et le plan de zonage est publié par la mairie. En cas de doute, vérifiez avant de chercher un locataire : louer sans autorisation dans un secteur concerné expose le propriétaire à une amende. Si votre logement est dans le périmètre, nous réalisons tout le dossier technique en une seule visite.
Vous louez à Gennevilliers ?Tous les diagnostics du permis de louer en une intervention, rapport sous 24 h.
Obtenir mon devisGennevilliers mêle des tissus urbains de toutes les époques, et c'est l'âge du bâtiment qui détermine le dossier.
Le Village, le vieux centre, conserve des maisons et des petits immeubles anciens. Pour ces biens, le CREP est obligatoire dès que le logement date d'avant 1949, et le diagnostic électricité révèle fréquemment des installations vétustes.
La Cité Jardin, Chevrin, le Luth ou les Agnettes comptent de nombreux ensembles construits entre les années 1930 et 1980. Dans ce bâti, le repérage amiante est incontournable pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997, et le mesurage Carrez accompagne chaque vente de lot.
Autour de la gare des Grésillons et dans les secteurs en renouvellement urbain, les résidences neuves ont un dossier plus léger : ni plomb, ni amiante, et pas d'électricité ni de gaz tant que les installations ont moins de 15 ans. Le DPE, l'ERP et le mesurage restent obligatoires.
Gennevilliers est bordée par la Seine sur toute sa frange nord et ouest. Selon la localisation de la parcelle, un bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation, et la proximité du port et des zones d'activité peut aussi figurer dans l'état des risques et pollutions. Ce document est obligatoire en vente comme en location, remis dès la première visite, et il fait partie du dossier du permis de louer.
Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés dont le permis a été déposé avant le 1er janvier 2013 doivent disposer d'un DPE collectif, quelle que soit leur taille. Syndics et conseils syndicaux de Gennevilliers : nous établissons un devis présentable en assemblée générale.
Un diagnostic seul démarre à 129 €, sans frais de déplacement. Pour un dossier de vente ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
C'est probable si vous louez aux Grésillons, à Chandon-Brenu, aux Agnettes, au Village, à la Cité Jardin, à Chevrin, au Fossé de l'Aumône, au pont de Saint-Ouen ou autour des Louvresses. Le plan de zonage exact est publié par la mairie.
DPE, plomb, amiante, électricité, gaz et état des risques, joints au Cerfa n° 15652. La demande est à refaire à chaque changement de locataire.
Toujours le DPE, l'ERP et le Carrez. Plus l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans d'installation.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul, sans frais de déplacement. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
La commune est bordée par la Seine. Selon la parcelle, le bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation, mentionné alors dans l'état des risques.
Nous intervenons aussi à Colombes, où se trouve notre cabinet, à Bois-Colombes, à Courbevoie, à Nanterre, à Asnières-sur-Seine, Villeneuve-la-Garenne, Argenteuil et dans tout Paris et l'Île-de-France.
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.