Villeneuve-la-Garenne · 92390
Grandes résidences de l'après-guerre, pavillons et programmes récents le long de la Seine : à Villeneuve-la-Garenne, le dossier de diagnostics dépend surtout de l'époque de l'immeuble. Nous intervenons dans les six quartiers de la ville, pour la vente, la location et le permis de louer.
Calculer mon tarifUne grande partie des logements de Villeneuve-la-Garenne date de la seconde moitié du XXe siècle. Cela change la liste des diagnostics par rapport aux villes au bâti plus ancien, comme Clichy ou Asnières.
La cité de la Caravelle, construite dans les années 1960, et de nombreuses résidences des quartiers Caravelle/Chaillon, Jean-Moulin/Sisley ou Ponant/Chanteraines relèvent de cette période. Pour tout permis de construire antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente, et le mesurage Carrez accompagne chaque lot. En revanche, le plomb n'est exigé que pour les logements d'avant 1949, plus rares ici. Côté copropriété, ces immeubles relèvent du DPE collectif, obligatoire pour toutes les copropriétés d'avant 2013.
Dans les secteurs pavillonnaires, le DPE est souvent l'enjeu principal : pour une maison classée E, F ou G mise en vente, l'audit énergétique est obligatoire en plus du DPE. Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz s'ajoutent dès que les installations ont plus de 15 ans.
Dans les immeubles neufs, notamment le long de la Seine, le dossier se limite souvent au DPE, à l'ERP et au mesurage, tant que les installations ont moins de 15 ans.
Vous vendez ou louez à Villeneuve-la-Garenne ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisVilleneuve-la-Garenne applique le permis de louer depuis le 1er janvier 2019, sur une partie du territoire communal délimitée par un plan publié par la ville. Il est géré par le service hygiène de la mairie. Dans ces secteurs, l'autorisation est exigée à chaque nouvelle mise en location ou changement de locataire, pour un logement vide comme pour un meublé loué en résidence principale.
La démarche se fait en un mois environ :
Louer sans avoir déposé de demande expose à une amende pouvant atteindre 5 000 €, portée à 15 000 € en cas de nouveau manquement dans les trois ans ou de location malgré un refus. Consultez le plan des secteurs sur le site de la ville avant de mettre votre bien en location. Nous réalisons en une seule visite tous les diagnostics du dossier.
Villeneuve-la-Garenne est bordée par la Seine, face à L'Île-Saint-Denis. Selon la localisation de la parcelle, un bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation, qui doit alors figurer dans l'état des risques et pollutions, remis dès la première visite en vente comme en location.
| Quartier | Diagnostics les plus fréquents |
|---|---|
| Centre-ville | DPE, électricité, Carrez |
| Caravelle/Chaillon | Amiante, Carrez, DPE collectif |
| Jean-Moulin/Sisley | Amiante, Carrez, DPE |
| Ponant/Chanteraines | Amiante, DPE, Boutin |
| Haut et Fond-de-la-Noue | DPE, électricité, gaz |
| Rive de Seine/Gallieni | ERP, DPE, Carrez |
Ce tableau donne une tendance, pas une règle : c'est toujours l'année de construction et la nature du bien qui décident. Le devis en ligne applique les obligations exactes à votre cas.
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Depuis le 1er janvier 2019, dans les secteurs définis par le plan de la ville. L'autorisation est demandée à chaque nouveau locataire, en location vide comme en meublé.
Le dossier de diagnostic technique complet et un certificat de surface habitable, avec le Cerfa n° 15652. Nous réalisons le tout en une seule visite.
DPE, ERP, Carrez et amiante. L'électricité et le gaz s'ajoutent si les installations ont plus de 15 ans.
La ville est bordée par la Seine. Selon la parcelle, le bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation, mentionné alors dans l'état des risques.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Nous intervenons aussi à Gennevilliers, Asnières-sur-Seine, Clichy, à Colombes, où se trouve notre cabinet, et dans tout Paris et l'Île-de-France.
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.