Diagnostic immobilier à Montreuil (93100)
Des anciens ateliers du Bas-Montreuil aux maisons du haut de la ville, en passant par les grandes résidences, Montreuil offre l'un des bâtis les plus variés de l'est parisien. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location.
Calculer mon tarifBas-Montreuil : ateliers et immeubles anciens
Dans le Bas-Montreuil, de nombreux ateliers et petites fabriques ont été transformés en logements. Le Carrez doit y être réalisé avec soin (mezzanines, parties sous 1,80 m), et la date du permis d'origine décide du repérage amiante (avant juillet 1997) et du CREP (avant 1949).
Le haut Montreuil : maisons et résidences
Pour une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique s'ajoute au DPE. Les grandes résidences construites avant juillet 1997 demandent un repérage amiante à la vente, et relèvent du DPE collectif.
Vous vendez ou louez à Montreuil ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisEncadrement des loyers : la surface au cœur du bail
Montreuil fait partie du territoire d'Est Ensemble, où l'encadrement des loyers s'applique depuis décembre 2021. Le loyer de référence se calcule au mètre carré de surface habitable : le mesurage Boutin doit donc être exact. Un écart de plus de 5 % permet aussi au locataire de demander une baisse de loyer. Cette expérimentation court jusqu'au 23 novembre 2026, et une prolongation est envisagée : vérifiez la règle en vigueur à la date de votre bail.
Montreuil ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail : ces dispositifs évoluent.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions est remis dès la première visite et reste valable six mois. Dans l'est parisien, il peut mentionner selon la parcelle des aléas liés aux anciennes carrières de gypse, ainsi que le retrait-gonflement des argiles pour les maisons.
Tarifs à Montreuil
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
DPE, ERP, Carrez en copropriété, amiante et plomb selon la date du permis d'origine.
Oui, dans le cadre d'une expérimentation qui court jusqu'en novembre 2026 (prolongation envisagée). Le mesurage Boutin doit être exact.
DPE et ERP, plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
Pas à notre connaissance à Montreuil. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Montreuil
Nous intervenons aussi à Bagnolet, Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Les Lilas, Rosny-sous-Bois, à Paris et dans toute l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire à Montreuil ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.