Diagnostic immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120)
Aux portes du bois de Vincennes, Fontenay-sous-Bois associe de vastes secteurs pavillonnaires, un centre ancien et de grandes résidences. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location.
Calculer mon tarifVendre un pavillon : l'amiante aussi
Un pavillon construit entre les années 1950 et 1997 peut contenir de l'amiante : plaques de fibrociment sur les annexes, conduits en amiante-ciment, dalles de sol et colles. Pour toute maison dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente, annexes comprises.
Si la maison est classée E, F ou G au DPE, l'audit énergétique s'ajoute. Le plomb s'impose avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
Vous vendez ou louez à Fontenay-sous-Bois ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLes résidences
Pour un lot de copropriété, le Carrez est obligatoire à la vente. Les grandes résidences construites avant juillet 1997 demandent un repérage amiante, et relèvent du DPE collectif.
Location
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- depuis juillet 2024, seuils du DPE ajustés pour les logements de moins de 40 m², et depuis janvier 2026 coefficient électricité abaissé à 1,9 ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
Fontenay-sous-Bois ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer : au sein de Paris Est Marne & Bois, seules Champigny-sur-Marne et Villiers-sur-Marne l'appliquent. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail : ces dispositifs évoluent.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions est remis dès la première visite et reste valable six mois. Il recense les risques applicables à la parcelle, par exemple le retrait-gonflement des argiles pour les maisons.
Tarifs à Fontenay-sous-Bois
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
Oui : fibrociment, conduits, dalles et colles. Le repérage est obligatoire à la vente.
DPE et ERP, plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
Oui si elle est classée E, F ou G au DPE. Pas pour un lot de copropriété.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Fontenay-sous-Bois
Nous intervenons aussi à Vincennes, Montreuil, Nogent-sur-Marne, Rosny-sous-Bois, à Paris et dans toute l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
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