Diagnostic immobilier à Levallois-Perret

Le mesurage Carrez : un enjeu de plusieurs milliers d'euros

À la vente d'un lot de copropriété, la surface loi Carrez doit figurer dans la promesse et dans l'acte. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, l'acquéreur peut demander une baisse de prix proportionnelle pendant un an après la vente. Avec des prix au mètre carré parmi les plus élevés du département, une erreur de deux ou trois mètres carrés peut coûter très cher au vendeur.

Les pièges les plus fréquents à Levallois : combles aménagés et parties sous 1,80 m, loggias fermées, surfaces modifiées par des travaux, lots réunis. Nous mesurons pièce par pièce au télémètre laser et joignons un croquis au rapport.

Deux époques de construction dominantes

Les immeubles anciens

Une partie du parc date de la fin du XIX^e et du début du XX^e siècle, notamment dans les rues proches de Paris et de Neuilly. Pour ces logements, le CREP est obligatoire (construction avant 1949), et le diagnostic électricité révèle souvent des installations anciennes reprises partiellement.

Les résidences de la rénovation urbaine

Levallois a été largement renouvelée au cours des dernières décennies, avec de nombreuses résidences en copropriété. Pour un permis de construire antérieur au 1^er juillet 1997, le repérage amiante reste obligatoire ; pour les immeubles plus récents, le dossier se limite souvent au DPE, à l'ERP et au Carrez.

Copropriétés : le DPE collectif

Avec un parc presque entièrement collectif, Levallois compte un très grand nombre de copropriétés. Depuis le 1^er janvier 2026, le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés dont le permis de construire est antérieur au 1^er janvier 2013, quelle que soit leur taille. Nous intervenons pour les syndics et conseils syndicaux.

Location

• le DPE conditionne le droit de louer : classe G interdite depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
• le coefficient électricité, abaissé à 1,9 au 1^er janvier 2026, a pu améliorer la classe d'un logement chauffé à l'électricité ;
• le mesurage Boutin est obligatoire pour toute location vide en résidence principale.

Levallois-Perret ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer, contrairement à sa voisine Clichy. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail : ces dispositifs peuvent être étendus.

Front de Seine et île de la Jatte

Levallois est bordée par la Seine, et une partie de l'île de la Jatte lui appartient. Selon la localisation de la parcelle, un bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation, qui doit alors figurer dans l'état des risques et pollutions, remis dès la première visite.

Les quatre quartiers où nous intervenons

Quartier	Diagnostics les plus fréquents
Alsace	Carrez, DPE, électricité
Front-de-Seine	ERP, Carrez, DPE
Général Leclerc	Carrez, amiante, DPE collectif
Jean-Zay	Carrez, plomb, électricité

Ce tableau donne une tendance, pas une règle : c'est toujours l'année de construction et la nature du bien qui décident. Le devis en ligne applique les obligations exactes à votre cas.

Tarifs à Levallois-Perret

Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.

Questions fréquentes

Autour de Levallois-Perret

Nous intervenons aussi à Clichy, Asnières-sur-Seine, Courbevoie, à Colombes, où se trouve notre cabinet, à Neuilly-sur-Seine et dans tout Paris et l'Île-de-France.