Houilles · 78800
Ville à dominante pavillonnaire, voisine de Bezons, Houilles compte de nombreuses maisons de toutes les époques, ainsi que des petites copropriétés autour de la gare et du centre. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location, depuis notre cabinet de Colombes.
Calculer mon tarifLa liste des diagnostics dépend surtout de l'année de construction de la maison :
| Maison construite… | Diagnostics à prévoir |
|---|---|
| avant 1949 | DPE, ERP, plomb, amiante, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| de 1949 à juin 1997 | DPE, ERP, amiante, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| après juillet 1997 | DPE, ERP, et électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
À cela s'ajoute l'audit énergétique si la maison est classée E, F ou G au DPE. Il présente des scénarios de travaux chiffrés et doit être remis à l'acquéreur dès la première visite. Comme il est réalisé sur la base des mêmes relevés que le DPE, le faire dans la même visite fait gagner du temps et de l'argent.
Pour un pavillon, la classe énergie dépend de l'isolation des murs, de la toiture et du plancher bas, des menuiseries, de la ventilation et du système de chauffage. Les factures de travaux (isolation des combles, remplacement de chaudière, fenêtres) doivent être présentées le jour de la visite : sans justificatif, le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut, souvent défavorables. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient électricité abaissé à 1,9 a aussi pu améliorer la classe des maisons chauffées à l'électricité.
Vous vendez une maison à Houilles ?Indiquez la surface et l'année de construction : le devis précise si l'audit énergétique est nécessaire.
Obtenir mon devisPour un lot de copropriété, le mesurage Carrez est obligatoire à la vente, avec le DPE et l'état des risques. Les immeubles construits avant juillet 1997 demandent un repérage amiante, et toutes les copropriétés d'avant 2013 relèvent désormais du DPE collectif.
Houilles ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer, contrairement à sa voisine Bezons. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail : ces dispositifs peuvent évoluer.
L'état des risques et pollutions est obligatoire pour toute vente et toute location. Il recense les risques applicables à la parcelle, par exemple le retrait-gonflement des argiles, qui concerne surtout les maisons individuelles. Il est remis dès la première visite.
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
DPE et ERP, plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
Pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Pas pour un appartement en copropriété.
Pas à notre connaissance à Houilles, contrairement à Bezons. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail.
Il est obligatoire et recense notamment le retrait-gonflement des argiles, qui concerne surtout les maisons.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Nous intervenons aussi à Bezons, Argenteuil, à Colombes, où se trouve notre cabinet, à Sartrouville, Carrières-sur-Seine et dans tout Paris et l'Île-de-France.
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.