Bezons · 95870
À Bezons, tout bailleur est concerné par le permis de louer : il s'applique à toute la ville depuis 2018, même aux logements neufs. Notre cabinet est à Colombes, juste de l'autre côté du pont de Bezons. Nous réalisons tous les diagnostics de vente, de location et le dossier technique du permis de louer.
Calculer mon tarifBezons applique le permis de louer depuis le 1er janvier 2018. Contrairement à la plupart des villes voisines, qui le limitent à certaines rues ou à certains quartiers, Bezons l'applique :
L'autorisation, délivrée par le maire, doit être obtenue avant la signature du bail et annexée au bail. Elle devient caduque si le logement n'est pas loué dans les deux ans. La ville peut visiter le logement avant de se prononcer.
Le dossier comprend le formulaire Cerfa n° 15652 et les diagnostics obligatoires : DPE, état des risques, plomb pour un logement d'avant 1949, amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans. Nous réalisons l'ensemble en une seule visite, avec la surface habitable loi Boutin à reporter au bail.
Louer sans autorisation expose à une amende pouvant atteindre 5 000 €, portée à 15 000 € en cas de récidive dans les trois ans ou de location malgré un refus.
Nouveau locataire à Bezons ?Commandez le dossier technique avant de déposer votre demande : tout est fait en une seule visite.
Obtenir mon devisUne partie importante de la commune reste pavillonnaire. Pour une maison classée E, F ou G mise en vente, l'audit énergétique s'ajoute au DPE. Le plomb s'impose pour les constructions d'avant 1949, et l'électricité et le gaz pour les installations de plus de 15 ans.
Les immeubles construits des années 1950 aux années 1990 imposent le repérage amiante pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997, et le mesurage Carrez pour chaque lot vendu. Les copropriétés d'avant 2013 relèvent du DPE collectif.
Autour du terminus du tramway T2 et du pont de Bezons, les immeubles récents demandent un dossier plus léger : DPE, ERP et mesurage, sans plomb ni amiante. Mais à la location, le permis de louer reste obligatoire, même pour un logement neuf.
Bezons est bordée par la Seine, face à Colombes et Nanterre. Selon la localisation de la parcelle, un bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation, qui doit alors figurer dans l'état des risques et pollutions, remis dès la première visite en vente comme en location.
| Secteur | Diagnostics les plus fréquents |
|---|---|
| Centre-ville et cœur de ville | DPE, ERP, permis de louer |
| Bords de Seine | ERP, DPE, Carrez |
| Secteurs pavillonnaires | DPE, audit énergétique, électricité |
| Résidences collectives | Amiante, Carrez, DPE collectif |
Ce tableau donne une tendance, pas une règle : c'est toujours l'année de construction et la nature du bien qui décident. Le devis en ligne applique les obligations exactes à votre cas.
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Oui, depuis le 1er janvier 2018, sur toute la commune, pour chaque nouveau locataire d'une résidence principale.
Oui, les logements neufs sont aussi concernés. Le dossier technique est plus léger : DPE et état des risques, sans plomb ni amiante.
Elle est annexée au bail et devient caduque si le logement n'est pas loué dans les deux ans. Une nouvelle demande est nécessaire à chaque nouveau locataire.
DPE, ERP et Carrez. Plus l'amiante avant juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Nous intervenons aussi à Colombes, où se trouve notre cabinet, à Argenteuil, Nanterre, Courbevoie, Houilles, Sartrouville et dans tout Paris et l'Île-de-France.
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.