Diagnostic immobilier à Montesson (78360)
Diagnostiqueur immobilier certifié à Montesson (78360) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, Carrez et Boutin, pour la vente comme pour la location. Devis en ligne dès 129 €, rapport sous 24 h. Pour vendre un pavillon, nous réalisons DPE, audit énergétique, termites et repérage amiante dans la même visite.
Calculer mon tarifVendre un pavillon à Montesson
Une grande partie de Montesson est pavillonnaire. Le dossier de vente d'une maison comprend, selon l'année de construction :
| Maison construite… | Diagnostics à prévoir |
|---|---|
| avant 1949 | DPE, ERP, termites, plomb, amiante, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| de 1949 à juin 1997 | DPE, ERP, termites, amiante, électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) |
| après juillet 1997 | DPE, ERP, termites, et électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans |
Si la maison est classée E, F ou G au DPE, l'audit énergétique s'ajoute.
L'amiante dans les pavillons de 1950 à 1997
Plaques de fibrociment sur les annexes et garages, conduits en amiante-ciment, dalles de sol et colles : de nombreux pavillons construits avant juillet 1997 en contiennent. Le repérage amiante porte sur les matériaux accessibles, annexes comprises.
Vous vendez ou louez à Montesson ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisTermites : obligatoire pour vendre à Montesson
Montesson fait partie des communes des Yvelines délimitées par l'arrêté préfectoral du 26 octobre 2017 comme zones contaminées par les termites ou susceptibles de l'être. Pour toute vente d'un bien bâti, l'état relatif à la présence de termites doit donc être joint au dossier de diagnostic technique. Il est valable six mois : s'il expire avant l'acte, il faut le refaire. Il n'est pas exigé pour une location.
Bords de Seine : l'état des risques
Montesson est bordée par la Seine. Selon la localisation de la parcelle, l'état des risques et pollutions peut mentionner le plan de prévention du risque inondation, ainsi que le retrait-gonflement des argiles pour les maisons. Il est remis dès la première visite, en vente comme en location, et reste valable six mois.
Location
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- coefficient électricité abaissé à 1,9 au 1er janvier 2026, qui a pu améliorer la classe d'un logement chauffé à l'électricité ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
Montesson ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer : au sein de l'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, le dispositif est expérimenté depuis 2023 au Port-Marly. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail, ces dispositifs pouvant évoluer.
Tarifs à Montesson
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
DPE et ERP, plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
Oui, la commune est sous arrêté préfectoral termites. Il est valable six mois, et n'est pas exigé en location.
Oui : fibrociment, conduits, dalles et colles. Le repérage est obligatoire à la vente.
Pas à notre connaissance ; l'agglomération l'expérimente au Port-Marly. Vérifiez en mairie.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Montesson
Nous intervenons aussi à Chatou, Le Vésinet, Carrières-sur-Seine, Sartrouville, Houilles et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire à Montesson ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.