Diagnostic immobilier au Vésinet (78110)
Diagnostiqueur immobilier certifié au Vésinet (78110) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, Carrez et Boutin, pour la vente comme pour la location. Devis en ligne dès 129 €, rapport sous 24 h. Pour les villas de la ville-parc, nous apportons un soin particulier au DPE, à l'audit énergétique et au plomb des boiseries anciennes.
Calculer mon tarifVendre une villa au Vésinet
Ville-parc dessinée au XIXe siècle, Le Vésinet compte de nombreuses villas et maisons anciennes, souvent de grande surface. Pour ces biens :
- le DPE dépend fortement des travaux réalisés : isolation des combles, menuiseries, chauffage. Les factures doivent être présentées le jour de la visite ;
- si la maison est classée E, F ou G, l'audit énergétique est obligatoire, avec des scénarios de travaux chiffrés ;
- le CREP s'impose pour une construction d'avant 1949 : les peintures anciennes des boiseries, huisseries et garde-corps contiennent souvent du plomb ;
- l'électricité et le gaz s'ajoutent pour les installations de plus de 15 ans.
Les villas de plus de 200 m² font l'objet d'un devis sur mesure.
L'audit énergétique et le patrimoine
Les règles de protection du paysage et du patrimoine de la ville-parc peuvent encadrer certains travaux visibles (façades, menuiseries, toitures). Avant de retenir un scénario de l'audit, renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie.
Vous vendez ou louez au Vésinet ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisTermites : obligatoire pour vendre au Vésinet
Le Vésinet fait partie des communes des Yvelines délimitées par l'arrêté préfectoral du 26 octobre 2017 comme zones contaminées par les termites ou susceptibles de l'être. Pour toute vente d'un bien bâti, l'état relatif à la présence de termites doit donc être joint au dossier de diagnostic technique. Il est valable six mois : s'il expire avant l'acte, il faut le refaire. Il n'est pas exigé pour une location.
Les appartements
Pour un lot de copropriété, le Carrez est obligatoire à la vente, avec le DPE, l'état des risques et les termites. Les copropriétés d'avant 2013 relèvent du DPE collectif.
Location
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- coefficient électricité abaissé à 1,9 au 1er janvier 2026, qui a pu améliorer la classe d'un logement chauffé à l'électricité ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
Le Vésinet ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer : au sein de l'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, le dispositif est expérimenté depuis 2023 au Port-Marly. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail, ces dispositifs pouvant évoluer.
Tarifs au Vésinet
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
DPE, ERP, termites, plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, audit si E, F ou G.
Oui si elle est classée E, F ou G au DPE. Pas pour un lot de copropriété.
Oui, la commune est sous arrêté préfectoral termites. Il est valable six mois, et n'est pas exigé en location.
Grille en ligne jusqu'à 200 m², devis sur mesure au-delà.
Pas à notre connaissance ; l'agglomération l'expérimente au Port-Marly. Vérifiez en mairie.
Autour du Vésinet
Nous intervenons aussi à Chatou, Croissy-sur-Seine, Montesson, Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire au Vésinet ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.