Diagnostic immobilier à Croissy-sur-Seine (78290)

Le DPE d'une maison : bien préparer la visite

Commune résidentielle, Croissy-sur-Seine compte de nombreuses maisons, dont beaucoup de belles demeures anciennes. Leur DPE dépend des travaux réalisés. Préparez pour la visite :

• les factures d'isolation (combles, murs, plancher bas), avec l'épaisseur et le type d'isolant ;
• les factures des menuiseries (type de vitrage, date de pose) ;
• la date et le modèle de la chaudière, de la pompe à chaleur ou du chauffe-eau ;
• l'accès aux combles, au sous-sol et à la chaufferie.

Sans justificatif, des valeurs par défaut souvent défavorables s'appliquent. Si la maison est classée E, F ou G, l'audit énergétique est obligatoire à la vente : réalisé à partir des mêmes relevés, il se fait dans la même visite.

Les autres diagnostics d'une maison ancienne

Pour une construction d'avant 1949, le CREP est obligatoire ; avant juillet 1997, le repérage amiante. L'électricité et le gaz s'ajoutent pour les installations de plus de 15 ans.

Termites : obligatoire pour vendre à Croissy-sur-Seine

Croissy-sur-Seine fait partie des communes des Yvelines délimitées par l'arrêté préfectoral du 26 octobre 2017 comme zones contaminées par les termites ou susceptibles de l'être. Pour toute vente d'un bien bâti, l'état relatif à la présence de termites doit donc être joint au dossier de diagnostic technique. Il est valable six mois : s'il expire avant l'acte, il faut le refaire. Il n'est pas exigé pour une location.

Bords de Seine : l'état des risques

Croissy-sur-Seine est bordée par la Seine. Selon la localisation de la parcelle, l'état des risques et pollutions peut mentionner le plan de prévention du risque inondation, ainsi que le retrait-gonflement des argiles pour les maisons. Il est remis dès la première visite, en vente comme en location, et reste valable six mois.

Location

• classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
• coefficient électricité abaissé à 1,9 au 1^er janvier 2026, qui a pu améliorer la classe d'un logement chauffé à l'électricité ;
• mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.

Croissy-sur-Seine ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer : au sein de l'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, le dispositif est expérimenté depuis 2023 au Port-Marly. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail, ces dispositifs pouvant évoluer.

Tarifs à Croissy-sur-Seine

Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.

Questions fréquentes

Autour de Croissy-sur-Seine

Nous intervenons aussi à Chatou, Le Vésinet, Montesson, Rueil-Malmaison, Le Pecq, Bougival et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.