Diagnostic immobilier à Gentilly (94250)
Aux portes du 13e arrondissement, Gentilly applique un permis de louer à toute la commune pour les logements construits avant 2001. Nous réalisons en une seule visite tous les diagnostics du dossier, ainsi que ceux de la vente.
Calculer mon tarifLe permis de louer à Gentilly
À Gentilly, l'ensemble du parc locatif privé construit avant 2001, sur toute la commune, est soumis à l'autorisation préalable de mise en location. Le dispositif est accompagné par l'établissement public territorial Grand-Orly Seine Bièvre.
- demande avant la signature du bail, avec le Cerfa n° 15652 et le dossier de diagnostic technique, en ligne sur la plateforme du permis de louer ou par courrier ;
- une visite de contrôle peut être organisée ; la décision est notifiée sous un mois, et l'absence de réponse vaut autorisation ;
- l'autorisation vaut jusqu'à la prochaine mise en location, et devient caduque sans location dans les deux ans.
Amendes : 5 000 € en cas de location sans demande, 15 000 € en cas de récidive dans les trois ans ou de location malgré un refus.
Vous vendez ou louez à Gentilly ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLe dossier technique selon l'âge du logement
Pour un logement construit avant 2001, le dossier comprend le DPE, l'état des risques, le CREP avant 1949, l'amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, l'électricité et le gaz pour les installations de plus de 15 ans, et la surface Boutin. Nous vous signalons les anomalies susceptibles de conduire à un refus avant la visite de la ville.
Location : les règles nationales
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- depuis juillet 2024, seuils du DPE ajustés pour les logements de moins de 40 m², et depuis janvier 2026 coefficient électricité abaissé à 1,9 ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions est remis dès la première visite et reste valable six mois. Selon la parcelle, il peut mentionner des aléas liés aux anciennes carrières du sud parisien, ainsi que le retrait-gonflement des argiles.
Tarifs à Gentilly
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
Tous les logements locatifs privés construits avant 2001, sur toute la commune.
Non, seuls les logements construits avant 2001 sont visés.
DPE, ERP et Carrez, plus le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Gentilly
Nous intervenons aussi à Le Kremlin-Bicêtre, Montrouge, Ivry-sur-Seine, Arcueil, à Paris et dans toute l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire à Gentilly ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.