Diagnostic immobilier au Kremlin-Bicêtre (94270)
Commune dense aux portes du 13e arrondissement, Le Kremlin-Bicêtre compte beaucoup de studios et de petits appartements loués. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location.
Calculer mon tarifLouer un studio au Kremlin-Bicêtre
Pour un petit logement, le DPE décide du droit de louer : classe G interdite depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Deux évolutions jouent en faveur des bailleurs : depuis juillet 2024, les seuils sont ajustés pour les logements de moins de 40 m², et depuis janvier 2026 le coefficient électricité est passé à 1,9. Un studio mal classé il y a quelques années peut aujourd'hui changer de classe sans travaux.
Le bail d'une location vide doit mentionner la surface Boutin. Pour un studio, elle sert aussi à vérifier la décence : au moins 9 m² avec 2,20 m sous plafond, ou 20 m³.
Vous vendez ou louez au Kremlin-Bicêtre ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLa déclaration de mise en location
Depuis le 14 juin 2022, Le Kremlin-Bicêtre applique une déclaration de mise en location pour les logements situés à une douzaine d'adresses listées par la ville et le Grand-Orly Seine Bièvre. Le bailleur déclare la location dans les 15 jours suivant la signature du bail (Cerfa n° 15651), avec le dossier de diagnostic technique. Il n'y a pas de visite préalable. Les autres adresses ne sont pas concernées.
Vendre
Pour un lot de copropriété : DPE, état des risques et Carrez, plus le CREP avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans. Les copropriétés d'avant 2013 relèvent du DPE collectif.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions est remis dès la première visite et reste valable six mois. Selon la parcelle, il peut mentionner des aléas liés aux anciennes carrières du sud parisien, ainsi que le retrait-gonflement des argiles.
Tarifs au Kremlin-Bicêtre
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
Seulement une déclaration après le bail, pour une douzaine d'adresses listées.
Peut-être : seuils ajustés sous 40 m² et coefficient électricité à 1,9. Un nouveau DPE le vérifie.
DPE, ERP et Carrez, plus le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour du Kremlin-Bicêtre
Nous intervenons aussi à Gentilly, Ivry-sur-Seine, Villejuif, Arcueil, à Paris et dans toute l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire au Kremlin-Bicêtre ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.