Diagnostic immobilier à Herblay-sur-Seine (95220)
Entre les bords de Seine, le vieux village et le plateau, Herblay-sur-Seine compte surtout des maisons, ainsi que des résidences et des programmes récents. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location.
Calculer mon tarifLe permis de louer à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, le permis de louer est géré par la communauté d'agglomération Val Parisis. Testé depuis 2019 dans quatre communes, il a été étendu en novembre 2022 aux 15 communes de l'agglomération. Il ne s'applique qu'à certaines rues, que l'on peut vérifier sur la carte en ligne de Val Parisis, et seulement pour les logements construits avant 2005 (Herblay-sur-Seine et Saint-Leu-la-Forêt sont les deux communes de l'agglomération où cette date s'applique).
- la demande d'autorisation préalable est gratuite et se fait en ligne ou par courrier, avant la signature du bail ;
- l'agglomération dispose d'un mois pour répondre : autorisation, autorisation sous réserve de travaux, ou refus ;
- le dossier comprend le Cerfa n° 15652 et le dossier de diagnostic technique.
Nous réalisons le dossier technique en une seule visite, avec la surface habitable Boutin à reporter au bail, et nous vous signalons les points qui risquent de conduire à une autorisation sous réserve de travaux.
Vous vendez ou louez à Herblay-sur-Seine ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisVendre à Herblay-sur-Seine
Pour une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique s'ajoute au DPE. Dans le vieux village, les maisons anciennes demandent souvent le CREP (avant 1949) et un diagnostic électricité attentif. Pour un appartement, le Carrez est obligatoire, avec l'amiante pour une résidence antérieure à juillet 1997.
Bords de Seine : l'état des risques
Herblay-sur-Seine est bordée par la Seine. Selon la localisation de la parcelle, l'état des risques et pollutions peut mentionner le plan de prévention du risque inondation, des aléas de mouvements de terrain sur les coteaux, ou le retrait-gonflement des argiles pour les maisons. Il est remis dès la première visite et valable six mois.
Location
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- coefficient électricité abaissé à 1,9 au 1er janvier 2026, qui a pu améliorer la classe d'un logement chauffé à l'électricité ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
Tarifs à Herblay-sur-Seine
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
Non : à Herblay, les logements construits après 2005 sont exclus du permis de louer.
Seulement dans certaines rues fixées par Val Parisis, pour les logements construits avant 2005. La carte est en ligne, la demande est gratuite.
Selon la parcelle, près de la Seine, le bien peut être concerné par le plan de prévention du risque inondation.
DPE et ERP, plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour d'Herblay-sur-Seine
Nous intervenons aussi à Montigny-lès-Cormeilles, Cormeilles-en-Parisis, Sartrouville, La Frette-sur-Seine, Conflans-Sainte-Honorine et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
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Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.