Diagnostic immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95240)
Commune en forte croissance, Cormeilles-en-Parisis associe un centre ancien, des secteurs pavillonnaires sur les coteaux et de nombreux programmes récents autour de la gare. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location.
Calculer mon tarifLogement neuf ou ancien : un dossier très différent
| Logement neuf ou récent | Logement ancien | |
|---|---|---|
| DPE, état des risques | Oui | Oui |
| Plomb | Non | Oui si construit avant 1949 |
| Amiante | Non | Oui si permis avant juillet 1997 |
| Électricité, gaz | Non avant 15 ans | Oui au-delà de 15 ans |
| Permis de louer | Non s'il a été livré depuis moins d'un an | Oui si la rue est dans le périmètre |
Pour vendre un appartement, le Carrez est obligatoire dans tous les cas. Pour une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique s'ajoute au DPE.
Vous vendez ou louez à Cormeilles-en-Parisis ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLe permis de louer à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le permis de louer est géré par la communauté d'agglomération Val Parisis. Testé depuis 2019 dans quatre communes, il a été étendu en novembre 2022 aux 15 communes de l'agglomération. Il ne s'applique qu'à certaines rues, que l'on peut vérifier sur la carte en ligne de Val Parisis, à l'exception des logements livrés depuis moins d'un an.
- la demande d'autorisation préalable est gratuite et se fait en ligne ou par courrier, avant la signature du bail ;
- l'agglomération dispose d'un mois pour répondre : autorisation, autorisation sous réserve de travaux, ou refus ;
- le dossier comprend le Cerfa n° 15652 et le dossier de diagnostic technique.
Nous réalisons le dossier technique en une seule visite, avec la surface habitable Boutin à reporter au bail, et nous vous signalons les points qui risquent de conduire à une autorisation sous réserve de travaux.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions est remis dès la première visite et reste valable six mois. Dans ce secteur du Val-d'Oise, il peut mentionner selon la parcelle des aléas de mouvements de terrain liés à d'anciennes carrières ou à la dissolution du gypse, ainsi que le retrait-gonflement des argiles pour les maisons.
Location
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- coefficient électricité abaissé à 1,9 au 1er janvier 2026, qui a pu améliorer la classe d'un logement chauffé à l'électricité ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
Tarifs à Cormeilles-en-Parisis
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
Pas s'il a été livré depuis moins d'un an. Au-delà, seulement si la rue est dans le périmètre.
Seulement dans certaines rues fixées par Val Parisis. La carte est en ligne, la demande est gratuite.
DPE, ERP et Carrez, plus le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
DPE et ERP, plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Cormeilles-en-Parisis
Nous intervenons aussi à Argenteuil, Sannois, Montigny-lès-Cormeilles, Herblay-sur-Seine, Sartrouville, La Frette-sur-Seine et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire à Cormeilles-en-Parisis ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.