Diagnostic immobilier à Charenton-le-Pont (94220)

Au confluent : l'état des risques

Charenton-le-Pont est bordée par la Seine et la Marne. Selon la localisation de la parcelle, l'état des risques et pollutions peut mentionner le plan de prévention du risque inondation. Il doit être remis dès la première visite, en vente comme en location, et n'est valable que six mois : s'il expire avant l'acte, il faut le mettre à jour.

Vendre un appartement

Avec des prix proches de ceux de Paris, la surface Carrez compte : au-delà de 5 % d'écart, l'acquéreur peut obtenir une baisse de prix proportionnelle. Dans les immeubles d'avant 1949, le CREP est obligatoire ; dans les résidences d'avant juillet 1997, le repérage amiante. L'électricité et le gaz s'ajoutent pour les installations de plus de 15 ans, et les copropriétés d'avant 2013 relèvent du DPE collectif.

Location

• classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
• depuis juillet 2024, seuils du DPE ajustés pour les logements de moins de 40 m², et depuis janvier 2026 coefficient électricité abaissé à 1,9 ;
• mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.

Charenton-le-Pont ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer : au sein de Paris Est Marne & Bois, seules Champigny-sur-Marne et Villiers-sur-Marne l'appliquent. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail : ces dispositifs évoluent.

Tarifs à Charenton-le-Pont

Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.

Questions fréquentes

Autour de Charenton-le-Pont

Nous intervenons aussi à Saint-Maurice, Ivry-sur-Seine, Saint-Mandé, Maisons-Alfort, à Paris et dans toute l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.