Diagnostic immobilier à Sèvres (92310)
Entre la Seine, les coteaux et la forêt de Meudon, Sèvres compte des maisons à flanc de colline, un centre ancien et de nombreuses résidences collectives. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location.
Calculer mon tarifUne ville en pente : l'état des risques d'abord
À Sèvres, l'état des risques et pollutions mérite une attention particulière. Selon la localisation de la parcelle, il peut mentionner le plan de prévention du risque inondation en bord de Seine, des aléas de mouvements de terrain sur les coteaux, ou le retrait-gonflement des argiles pour les maisons. Il doit être remis dès la première visite et n'est valable que six mois : s'il expire avant l'acte, il faut le mettre à jour.
Les résidences collectives
Une grande partie du parc est constituée de copropriétés de la seconde moitié du XXe siècle. Pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente, avec le Carrez. Ces copropriétés relèvent aussi du DPE collectif, obligatoire pour toutes les copropriétés d'avant 2013.
Vous vendez ou louez à Sèvres ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLes maisons des coteaux
Pour une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, avec des scénarios de travaux chiffrés remis à l'acquéreur dès la première visite. Selon l'année de construction s'ajoutent le plomb avant 1949, l'amiante pour un permis antérieur au 1er juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
Location
- classe DPE G interdite à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 ;
- coefficient électricité abaissé à 1,9 au 1er janvier 2026, qui a pu améliorer la classe d'un logement chauffé à l'électricité ;
- mesurage Boutin obligatoire pour toute location vide en résidence principale.
Sèvres ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail : ces dispositifs peuvent évoluer.
Tarifs à Sèvres
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
Oui. Selon la parcelle, il peut mentionner le risque inondation en bord de Seine, des mouvements de terrain sur les coteaux ou le retrait-gonflement des argiles. Il est valable six mois.
DPE, ERP et Carrez, plus le plomb avant 1949, l'amiante avant juillet 1997, l'électricité et le gaz au-delà de 15 ans.
DPE et ERP, plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz au-delà de 15 ans, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
Pas à notre connaissance à Sèvres. Vérifiez auprès de la mairie avant de signer le bail.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Sèvres
Nous intervenons aussi à Meudon, Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt, Chaville, Ville-d'Avray et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
Un diagnostic à faire à Sèvres ?
Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.