Diagnostic immobilier à Garches (92380)
Commune résidentielle entre Saint-Cloud, Rueil-Malmaison et Vaucresson, Garches compte de nombreuses maisons et des résidences collectives. Nous y réalisons tous les diagnostics de vente et de location.
Calculer mon tarifDes diagnostics valables jusqu'à l'acte
Les diagnostics doivent être valides le jour de la promesse et le jour de l'acte. Pour éviter de les refaire entre les deux :
| Diagnostic | Validité pour une vente |
|---|---|
| DPE | 10 ans |
| Audit énergétique | 5 ans |
| Électricité et gaz | 3 ans |
| Plomb (CREP) | 1 an si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Illimité en l'absence d'amiante |
| État des risques | 6 mois |
En pratique, c'est l'état des risques qui expire le plus souvent entre la promesse et l'acte : nous le mettons à jour à la demande, sans refaire les autres diagnostics.
Maisons et résidences à Garches
Pour une maison, la liste dépend de l'année de construction : plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997, électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, et audit énergétique si le DPE est en E, F ou G. Pour un appartement en résidence, le Carrez est obligatoire à la vente, et la copropriété relève du DPE collectif si elle date d'avant 2013.
Vous vendez ou louez à Garches ?Indiquez le type de bien et l'année de construction : le devis détermine les diagnostics obligatoires et le tarif.
Obtenir mon devisLouer à Garches
Pour une location, les durées changent : électricité et gaz sont valables 6 ans, et un CREP positif 6 ans également. Le mesurage Boutin est obligatoire pour une location vide. Garches ne figure pas, à notre connaissance, parmi les communes qui appliquent le permis de louer.
L'état des risques
Obligatoire pour toute vente et toute location, l'état des risques et pollutions est remis dès la première visite et reste valable six mois. Il recense les risques applicables à la parcelle, par exemple le retrait-gonflement des argiles, qui concerne surtout les maisons individuelles.
Tarifs à Garches
Un diagnostic seul démarre à 129 €. Pour un dossier complet de vente, de location ou de permis de louer, le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction. Regrouper les diagnostics sur une seule visite revient nettement moins cher. Le devis en ligne donne le montant exact en une minute.
Questions fréquentes
DPE 10 ans, audit 5 ans, électricité et gaz 3 ans, plomb 1 an si positif, état des risques 6 mois.
Seulement ceux qui expirent avant l'acte, le plus souvent l'état des risques (six mois).
Non : électricité, gaz et CREP positif sont valables 6 ans en location.
À partir de 129 € pour un diagnostic seul. Le devis en ligne calcule le montant exact d'un dossier complet.
Autour de Garches
Nous intervenons aussi à Saint-Cloud, Rueil-Malmaison, Vaucresson, Marnes-la-Coquette et dans tout Paris et l'Île-de-France, depuis notre cabinet de Colombes.
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Tarif immédiat en ligne, créneau confirmé en quelques minutes, rapport sous 24 h ouvrées.